不動産 賃貸 仲介

敷金は預かり金として全額返還されると思っていませんか？

原状回復義務や善管注意義務によって支払わなければならないものも出てくるのです。

敷金とは、賃貸借契約を新規に締結する際に、借り主から貸し主に対して、次のような目的のために預けられる金銭ことを言います。

１．不払い・未払いに対する担保
２．契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い

将来契約が終了した場合には、上記１や２のの残額が、借り主に対して退去後に返還されると定義されています。

敷金（保証金）の一部を差し引く慣わし？みたいなものがあるとか。原状回復義務と善管注意義務この敷金をめぐるトラブルは非常に多く、裁判ざたになっているケースもあります。
posted by baal at 12:47 AM